ФСК может арендовать здание на Патриарших прудах под штаб-квартиру

16:26, 17.04.2018
Поделиться:
114   0
ФСК может арендовать здание на Патриарших прудах под штаб-квартиру
ФСК может арендовать здание на Патриарших прудах под штаб-квартиру

Дружественная ей структура хочет купить комплекс бывшей типографии Левенсона.

Структура, дружественная Федеральной сетевой компании единой энергетической системы (ФСК ЕЭС), ведет переговоры с банком ВТБ о покупке у него комплекса зданий Товарищества скоропечатни Александра Левенсона, расположенного в районе Патриарших прудов в центре Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам возможной сделки, и топ-менеджер инвестиционной компании – потенциального покупателя. Представитель ВТБ лишь подтвердил, что комплекс в Трехпрудном переулке выставлен на продажу, конкретных претендентов на него он не назвал. ФСК ЕЭС, заверил ее представитель, не ведет переговоров о покупке комплекса.

Скоропечатня Левенсона на Патриарших прудах объединяет пять зданий общей площадью 11 500 кв. м, это памятник культурного наследия федерального значения. Комплекс построен в 1900 г. специально под типографию. Последние годы здание скоропечатни через закрытый паевой инвестиционный фонд «Центральный» контролировал Банк Москвы, который в 2011 г. вошел в группу ВТБ. По данным Единой электронной торговой площадки, структура ВТБ в мае 2017 г. выставляла паи фонда на торги, рассчитывая выручить 6,2 млрд руб., но заявки на участие в торгах никто не подал.

Последние переговоры с потенциальными покупателями шли на уровне 2–2,5 млрд руб., знает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев и подтверждает один из претендентов на объект. Правда, по мнению Лукашева, реальная инвестиционная стоимость этого комплекса гораздо ниже, в том числе из-за требуемых дополнительных затрат на ремонт, а это около 600 млн руб. С ним согласна и директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова, ее оценка – 1,6–2 млрд руб.

В случае, если сделка состоится, покупатель скоропечатни Левенсона планирует сдать площади в аренду ФСК ЕЭС, знают два человека, близких к разным сторонам переговоров. По их словам, в здании в Трехпрудном переулке может разместиться штаб-квартира ФСК ЕЭС. Сейчас компания занимает здание в Большом Николоворобинском переулке, но договор аренды там истекает, уточняет один из консультантов, работавших с объектом. Офисы ФСК ЕЭС в Москве размещены в трех зданиях, уточнил представитель компании; вопросы, касающиеся договоров аренды, он не комментирует.

Средняя ставка на офисы класса В в районе Патриарших прудов – около 21 000 руб. за 1 кв. м в год без учета налогов и расходов на эксплуатацию, говорит Широкова, но подобных сделок в последние годы там не отмечалось. Центр Москвы, включая Патриаршие пруды, начал формироваться как деловой район еще в конце 1990-х – начале 2000-х гг., объясняет она, соответственно, большинство бизнес-центров устарели. Усугубляет ситуацию и проблема с парковками в центре города, добавляет Широкова, что в перспективе 2–3 лет может привести к снижению ставок аренды в наименее качественных бизнес-центрах на 10–15%. Лукашев полагает, что больший интерес объект может представлять для девелоперов под редевелопмент в жилой комплекс, но из-за цены и статуса объекта найти покупателя на него до сих пор не удавалось.
Теги статьи: МоскваФСК ЕЭСБанк ВТБЛевенсон Александр
Версия для печати Послать другу

Важные новости

Покоритель кавказских гор и подмосковных болот Сергей Бачин / 16.04.2018, 09:20
Покоритель кавказских гор и подмосковных болот Сергей Бачин
Раздвоение личности психиатры относят к душевным патологиям. Больной человек начинает явственно ощущать, что в нем ужива… Читать полностью
Могильщик «Укрпочты» Ростислав Кисиль: как львовский уголовник превратился в канадского бизнесмена / 11.04.2018, 19:47
Могильщик «Укрпочты» Ростислав Кисиль: как львовский уголовник превратился в канадского бизнесмена
Почтальоны Украины, а вместе с ними все адресаты корреспонденции и посылок становятся жертвами непрекращающейся чехарды … Читать полностью

Лента новостей

25 апреля 2018 г.

loading...
Загрузка...

loading...
Загрузка...
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua

Наши опросы

В какой стране вы бы хотели жить?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте