Украинцев предупредили о новых строительных аферах

17 июля 2017 г., 13:50:00   15   0
Украинцев предупредили о новых строительных аферах
По мере затихания строительного бума киевские новостройки перестают раскупать. И на них стали снижаться цены: сильнее всего на жилье бизнес-класса — сразу на 10-15%.

«Изначально в этом сегменте цены были завышены и теперь они опустились до уровня спроса. Что касается жилья эконом и комфорт-класса, то до конца года они существенно не изменятся: возможны колебания на 1-2%», — рассказала UBR.ua заместитель коммерческого директора компании «Интергал-Буд» Анна Лаевская.

Заместитель генерального директора по развитию и маркетингу компании «ТММ» Алексей Говорун, уточнил UBR.ua, что с начала 2017 г. стоимость квартир в Киеве в среднем снизилась на 5%. Но в начале лета многие застройщики стали активно запускать акционные предложения и размер скидок колебался от 10 до 30%.

«Если не брать в расчет завлекающие скидки на акционные квартиры, реальное снижение цен до конца года может составить 7%», — добавил Говорун.

Но справедливости ради стоит признать, что чаще всего скидки и распродажи распространялись лишь на квартиры с нижних этажей или на жилье с не очень успешной планировкой.

«На данный момент объем платежеспособного спроса на 20-25% ниже объема предложения. То есть, конкуренция между застройщиками за покупателя в сегментах эконом и комфорт-класса стала достаточно жесткой: многие компании вынуждены предлагать акции и скидки, которые в зависимости от стадии готовности дома варьируются от 5% до 12%. До конца года скидки при 100-процентной оплате могут достичь 15%», — рассказала UBR.ua Анна Лаевская.

А в наиболее удачных строительных проектах цены на жилье наоборот — росли: в среднем на 5%.

Разумеется, элитные новостройки в Киеве могут себе позволить немногие. Наибольший спрос сконцентрирован преимущественно на объектах эконом-класса, стоимостью от 12 до 16 тыс. грн/кв. м, а также в домах комфорт-класса — по 18-22 тыс. грн/кв. м.

«Поскольку 85% рынка — это эконом-класс, то здесь остаются востребованными дешевые однокомнатные квартиры. В то же время, и в бизнес-, и в эконом-классе в сравнении с прошлыми периодами выросли продажи двухкомнатных квартир», — рассказал UBR.ua Алексей Говорун.

Сэкономить на покупке квартиры можно купив ее еще на стадии котлована. За два года — за период полного строительного цикла, стоимость квартиры в среднем увеличивается на 25-30%.

Но, чтобы не потерять деньги, не стоит покупать жилье у малоизвестных фирм. Особенно у тех, кто предлагает подозрительно низкие цены на квартиры. Их ценники обычно на 15-20% ниже среднерыночных.

«До конца года с первичного рынка Киева может уйти около 15% компаний-новичков, малоизвестных компаний, которые не смогут привлечь достаточно средств для окончания свои проектов. Существует также большая вероятность возникновения новых «элита-центров», — признала Анна Лаевская

Поделиться:

Читайте еще

Важные новости

Депутат от БПП попался на взятке в 200 тыс. долларов / 19.06.2017, 20:41
Депутат от БПП попался на взятке в 200 тыс. долларов
Деньги нашли у охранника нардепа, самого народного избранника сейчас допрашивают. Читать полностью
Вор и мошенник Константин Гаевский продолжает наживаться на горе украинцев / 17.06.2017, 11:54
Вор и мошенник Константин Гаевский продолжает наживаться на горе украинцев
Константин Гаевский, один из ярких представителей фармацевтической мафии времен Богатыревой, попался на крючок столичной… Читать полностью

Лента новостей

20 июля 2017 г.

loading...
Загрузка...

loading...
Загрузка...
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua

Наши опросы

В какой стране вы бы хотели жить?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте