В Подмосковье обнаружился «Адамант»

16:44, 12.01.2018
Поделиться:
595   0
В Подмосковье обнаружился «Адамант»
В Подмосковье обнаружился «Адамант»

Его совладелец приобрел часть будущего торгового кластера.

Совладелец петербургского холдинга «Адамант» Игорь Лейтис выходит на рынок коммерческой недвижимости Подмосковья: он покупает почти половину в проекте строительства торгового кластера в Ленинском районе. За пределами МКАД сейчас проще приобрести участок, чем в Москве: там построить запланированный объект удастся за 2,5 млрд руб.

Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство совладельца петербургского холдинга «Адамант» Игоря Лейтиса о приобретении 46,5% в капитале ООО «Эксперт-ТРК». Эта компания разрабатывает проект планировки 20 га в деревне Боброво, в Восточном Бутово (примерно в 10 км от МКАД) под строительство торгового кластера общей площадью 60 тыс. кв. м. По данным Kartoteka.ru, «Эксперт-ТРК» принадлежит Олегу Бабаеву, связаться с которым вчера не удалось. В пресс-службе «Адаманта» сообщили, что не смогут оперативно прокомментировать решение акционера.

Многопрофильный холдинг «Адамант» основан в Санкт-Петербурге в 1992 году. В Kartoteka.ru собственниками компании числятся Игорь Лейтис, Михаил Баженов и Евгений Гуревич: у них по 25%. Еще четверть пакета у ООО «Аргумент», принадлежащего Владимиру Голубеву. Весь бизнес холдинга сосредоточен на северо-западе России. «Адамант» владеет коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге (по оценкам Colliers International, холдингу принадлежит 25,7% в сегменте торговой недвижимости города). В него входят компании по оказанию различных услуг: медицинские клиники, рестораны (один из партнеров Ginza Project), салоны красоты, отели, охранные услуги, катки. В составе холдинга есть также «Адамант Строй»: по информации с сайта компании, она в качестве подрядчика участвует в строительстве в Москве торгцентра «Миля» (38 тыс. кв. м) у станции метро «Жулебино» и спортивно-оздоровительном комплексе (3,5 тыс. кв. м) в Мытищах. Один из совладельцев «Адаманта» Владимир Голубев известен, в том числе, тем, что непродолжительное время был акционером компании Potok (бывшая Mirax Group) Сергея Полонского. Бизнесмен получил свою долю в счет уплаты долга от господина Полонского. Позже большая часть активов Potok перешли к Aeon Corporation Романа Троценко.

Торговый кластер в Боброво, в строительстве которого собирается участвовать господин Лейтис, планируется создать в виде четырех торговых центров, галереи павильонов и комплекса для сетей DIY. Открытие объекта запланировано на 2020 год. Если концепция проекта не изменится, то инвестиции в его строительство составят 2–2,5 млрд руб., оценил старший директор отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Игорь Чаплинский. По его словам, реалистичный срок окупаемости затрат составляет девять лет. «Изменение концепции на более универсальную, с торговыми галереями, местами отдыха, зонами общепита, приведет к увеличению вложений»,— отметил он, добавив, что появление в проекте большой торговой галереи может затруднить оперативный поиск арендаторов. «Если значительную часть площадей займут якорные операторы, торговый комплекс проще сдать, но ставки аренды будут на 20–25% ниже, а срок окупаемости вырастет до 11 лет»,— пояснил Игорь Чаплинский.

Сегмент торговой недвижимости пользуется популярностью у инвесторов, хотя девелоперы заметно снизили строительную активность. В NAI Becar подсчитали, что в 2017 году было введено 12 объектов общей площадью 256,5 тыс. кв. м — это на 52% меньше, чем годом ранее. Но, по данным JLL, 40% общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам прошлого года пришлось на торговую недвижимость — это около $1,85 млрд. Из-за постепенного насыщения столичного рынка торговой недвижимости девелоперы ищут площадки за пределами Москвы. Кроме того, покупка участка там обходится дешевле. По оценке руководителя направления ритейл-консалтинга JLL Полины Жилкиной, сейчас активно застраиваются Киевское и Калужское шоссе в границах Новой Москвы, Ярославское шоссе, а также трасса М2 «Крым» (вдоль нее расположен проект «Эксперт-ТРК»).

Теги статьи: Голубев ВладимирСанкт-ПетербургГуревич ЕвгенийБаженов МихаилЧаплинский ИгорьЭксперт-ТРКМКАДПодмосковьехолдинг АдамантЛейтис Игорь
Версия для печати Послать другу

Важные новости

Коррумпированный СБУшник Владимир Верхогляд снова метит в политику / 04.07.2018, 16:00
Коррумпированный СБУшник Владимир Верхогляд снова метит в политику
После смены власти в Украине анонсировалось множество реформ. В том числе и люстрация для чиновников «старой школы». «За… Читать полностью
Мошенник Ростислав Кисиль: как Дубневичи вынудили заплатить $1 миллион львовского бандита с канадским паспортом / 26.06.2018, 11:00
Мошенник Ростислав Кисиль: как Дубневичи вынудили заплатить $1 миллион львовского бандита с канадским паспортом
«Горбатого могила исправит», но это сказано не про Ростислава Кисиля. Исправить его уже ничто не сможет. Напрасно думат… Читать полностью

Лента новостей


loading...
Загрузка...

loading...
Загрузка...
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua

Наши опросы

В какой стране вы бы хотели жить?







Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте